Det råder ett högt tryck på bostadsmarknaden i landet, även i Mark.
Flera mäklare som Mark-Posten har pratat med bekräftar att det är betydligt svårare att sälja sin bostad idag än för bara ett år sedan, innan räntehöjningarna sattes i verket från Riksbanken.
Erik Holmberg är analytiker på Hemnet. Han vittnar om aldrig tidigare skådade nivåer på ett nationellt plan.
– Det man kan säga är att utbudet är rekordhögt.
Enligt honom sticker vecka 33 ut, i den bemärkelsen att utbudet av lägenheter är det högsta som rapporterats sedan Hemnet började föra den statistiken 2014. Det gäller först och främst på ett nationellt plan, men samma mönster går att skönja på orter i hela landet, menar han.
– Det är i många områden som vi har de här rekordnivåerna.
100 bostäder till salu i Marks kommun
För Marks del slogs rekordet under våren, då antal bostäder till salu var uppe i 115, enligt Erik Holmberg.
– Det har gått ner under sommaren.
Under vecka 33 låg 100 bostäder ute till salu i kommunen.
– Vi är inte uppe på rekordnivå, men det är högre än motsvarande period förra året.
Han beskriver bostadsmarknaden som ”trög och avvaktande”. Det är svårare för köpare och säljare att komma överens om en prissättning på dagens marknad, menar han.
Effekten blir att det tar längre tid att sälja.
– Utbudet har successivt stigit. Det ser vi generellt. Vi har haft ett högt utbud under ett och ett halvt år. Sen starten på ränteperioden.
Hoppas på förändring under hösten
Även för andra typer av fastigheter är mönstret liknande, enligt Erik Holmberg. Objekten ligger längre på marknaden.
– Bilden är nog att ganska många sitter still i båten när läget är så pass osäkert. Man vill kanske flytta men hör från många att man får ett väsentligt lägre lånelöfte, då kanske man inte kan byta upp sig. Då avvaktar man. Vi vet också från undersökningar, att de flesta säljer sin befintliga bostad innan man köper nytt, då är man heller inte så stressad som säljare.
Våren och hösten 2022 fick en tydlig effekt på bostadsmarknaden i form av lägre priser än tidigare, men sedan årsskiftet har prisnedgången planat ut, enligt Erik Holmberg. Det är dock fortsatt färre bostäder som säljs.
– Det är tydligt en förändrad marknad.
En prognos för när det blir lättare att sälja är svår att sätta, men Holmberg har en teori.
– Bilden är väl ändå att aktiviteten på marknaden kommer tillbaka under hösten.
Några som försöker sälja sin bostad är familjen Nyhage. De lade ut sin hästgård utanför Örby till försäljning för ett par månader sedan, och har ännu inte haft någon visning. De köpte gården sommaren 2019, och flyttade in i november samma år.
Anledningen till försäljningen är att de har köpt en lite större gård, och beskriver det som att de hittat deras ”drömställe”.
– Dels är det att vi vill ha lite mer yta. Sen är det fint med mycket mark. Jag gillar att vara i skogen. Det är kul med såna grejer med. Vi får se om det funkar, säger Magnus Nyhage.
Frun Emilia Nyhage var ute och red när hon såg en till salu-skylt.
– Eftersom jag känner till området och många som bor här, så var jag in och kikade på fastigheten. Så blev jag störtförälskad i den gården.
Sagt och gjort. Paret gick sedan på visning, och efter det var saken klar. De bestämde sig för att de ville ha gården.
– Då kände vi att det är ett bra köpläge just nu, säger Emilia Nyhage.
Hurdå?
– Att marknaden har svängt. Man får inte lika mycket för en gård som man fick förut.
Å andra sidan menar paret att även säljläget är försämrat, då räntorna skjutit i höjden.
– För oss var det också att vi kände att vi har möjlighet att köpa den nu. Vi kanske inte har den möjligheten om marknaden svänger igen, säger Emilia.
Paret har lagt en stor del av tiden på gården med olika renoveringar, och betonar att de har trivts väldigt bra under sin tid där.
– Vi hade inte flyttat om vi inte hittat vårt drömställe, säger Emilia Nyhage.
Paret har inte haft några visningar än, men har ett par sådana planerade inom kort.
Känner ni någon stress?
– Det är väl klart att man tänker mycket på det. Vad händer om det inte går liksom? Vi har en plan B om man inte får det sålt. Den är inte rolig men den finns, säger Magnus Nyhage.
När känner ni att ni måste gå vidare?
– Får man inte respons inom några veckor går vi vidare liksom. Jag tror det visar sig ganska snabbt. Det här kommer inte vara ett objekt som kommer ligga uppe i flera månader. Sen kommer vi gå vidare. Det måste vi.
Emilia fyller i:
– Sen känner väl vi att även om det finns fördelar på vintern när man håller på med hästar så är det ändå på sommaren som det är absolut härligast att ha gård. Det är då vi vill sälja.
LÄS MER:Mäklaren: Därför ska du sälja din bostad under sommaren
LÄS MER:Så ska Horred växa – plan för 95 nya bostäder
LÄS MER:Stor minskning av bygglov– så går det för byggföretagen
